中国人民银行近日宣布，2024年10月的贷款市场报价利率（LPR）有所下调。具体而言，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR则调整为3.6%，两者均较上月减少了25个基点。这是今年内LPR的第三次调整，且为降幅最大的一次。
东方金诚首席宏观分析师王青指出，此次LPR下调将有效推动企业和居民贷款利率的进一步降低，从而激发实体经济的融资需求，促进消费和投资，为经济增长注入新动力，同时也有助于房地产市场的稳定。
对于房贷客户而言，5年期以上LPR的下调意味着存量房贷利率将迎来第二轮调整。购房者在与银行约定的重定价日时，房贷利率将再降25个基点。部分客户的房贷利率调整幅度甚至可达100个基点。
招联首席研究员董希淼表示，商业银行正在加速推进存量房贷利率的批量调整工作。此次LPR下调后，无论是存量还是新增房贷，利率都将进一步降低，从而减轻居民的住房消费负担。
本月1年期LPR也同步下调了25个基点，推动了短期限贷款利率的下降，如部分企业贷款和个人消费贷款等。董希淼认为，这一举措将有效降低经营主体的融资成本，激发有效融资需求。
此前，央行行长潘功胜在金融街论坛年会上已对此次LPR下调进行了预告。他表示，LPR将随政策利率下行20-25个基点。9月27日起，公开市场7天期逆回购操作利率已下调20个基点，带动了中期借款便利（MLF）操作利率等下行。
王青还表示，伴随一揽子增量政策的陆续推出，宏观政策在稳增长方向上全面发力。LPR报价的下调符合当前宏观政策的大方向，是央行“有力度的降息”向实体经济传导的关键环节。
业内人士认为，年内LPR报价可能将保持稳定。一方面，四季度将进入政策效果观察期，继续降息的可能性较小；另一方面，当前银行净息差处在历史低位，会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。
为应对银行净息差收窄的压力，央行已预告年内将择机再度降准，并引导存款利率进一步下调。董希淼表示，这些措施将有助于保持银行净息差的基本稳定，同时降低银行资金成本。
